Giá xây nhà trọn gói tại tphcm

Xây Dựng Nàh Trọn Gói Mới Nhất

Xây dựng nhà trọn gói là một trong những công viêc quan trọng, trọng đại nhất trong đời đa số chúng ta. Vì ngôi nhà không chỉ là nơi trú nắng, trú mưa mà còn là mái ấm nơi để chúng ta quây quần cạnh người thân sau một ngày làm việc mệt mỏi. Lựa chọn được đơn vị uy tín, có báo giá xây dựng trọn gói cạnh tranh sẽ giúp chủ đầu tư có kế hoạch dự trù kinh phí hiệu quả cũng như đảm bảo tuyệt đối về chất lượng và tiến độ công trình theo yêu cầu. 

1. Sự khác biệt tại Xây Dựng TBCons

• Miễn phí hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh bao gồm thiết kế 3D nội thất (nếu khách hàng có bản vẽ thiết kế sẽ được giảm trừ 100.000VNĐ/m²).

• Miễn phí xin giấy phép xây dựng ở tất cả các quận, huyện (nếu khách hàng có giấy phép xây dựng sẽ được giảm trừ trước khi chốt hợp đồng xây dựng)

• Miễn 100% chi phí thanh tra xây dựng.

• 100% công trình tự tổ chức thi công với 12 tổ đội lâu năm, giàu kinh nghiệm, giỏi nghề

• 100% máy móc thuộc sở hữu của TBCons không phải thuê mướn

• Báo cáo tiến độ hàng ngày từ lúc khởi công đến lúc bàn giao để khách hàng nắm thông tin chi tiết

• Công trình có kỹ sư giám sát 24/24 kể cả ngày chủ nhật, vậy nên công trình không có sai sót bất kì lỗi nào dù là nhỏ nhất

• Cam kết không phát sinh trong suốt quá trình thi công

• An toàn công trình lân cận do TBCons chịu hoàn toàn trách nhiệm

• Hợp đồng minh bạch, rõ ràng, chặt chẽ

• Ống chờ điện – nước hoàn chỉnh(điện thì có hệ thống nối đất chống rò rỉ, chống giật, nước thì hoàn chỉnh hệ thống ống nước nóng-lạnh âm tường)

• Nền trệt đổ bê tông

• Vật liệu chuẩn cao cấp

• Bảo hành chống thấm 5 năm, kết cấu 30 năm

Báo giá xây dựng trọn gói TBCons

2. Quy trình xây dựng nhà trọn gói

Xây dựng nhà trọn gói giúp tiết kiệm thời gian, tiền bạc của chúng ta với các quy trình cụ thể như sau:

Bước 1: Lập kế hoạch xây dựng nhà

• Để xây dựng nhà được thành công bạn cần có một kế hoạch xây dựng hoàn mỹ và cụ thể như:

• Diện tích xây dựng là bao nhiêu m2.

• Tổng chi phí xây dựng nhà trọn gói là bao nhiêu? Cần lưu ý đến có 2 chi phí đó là chi phí xây dựng cơ bản và chi phí phát sinh. Ta cần phải dự trù kinh phí để tránh tình trạng hết vốn khi đang hợp đồng xây dựng nhà trọn gói.

• Bạn dự tính xây dựng bao nhiêu phòng? Cho những ai? Mục đích chức năng của những căn phòng đó là gì? Bao nhiêu m2 cho các phòng đó là hợp lý?

Bước 2: Lựa chọn nhà thầu xây dựng trọn gói uy tín

Chọn được nhà thầu uy tín là bạn đã thành công 70% cho căn nhà mơ ước của bạn 30% còn lại chỉ là thời gian để chờ đợi ngôi nhà của bạn hoàn thành. Vì vậy bạn hãy xem xét thực sự kỹ lưỡng trước khi “chọn mặt gửi vàng” cho nhà thầu công trình.

Bước 3: Hợp đồng xây dựng nhà trọn gói

Với gói xây dựng nhà trọn gói, tất cả mọi việc sẽ được giao cho nhà thầu từ A – Z. Bước đầu tiên nhà thầu sẽ cử người xem xét đánh giá hiện trạng khu vực sắp được thi công và lên kế hoạch tư vấn cho bạn. Kiến trúc sư bên nhà thầu sẽ gửi bản thiết kế phù hợp nhất với yêu cầu của bạn. Tiếp theo nhà thầu gửi bảng báo giá chi phí trọn gói cho bạn. Nếu trọng quá trình xây dựng phát sinh thêm bất kỳ chi phí nào thì bên nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm vì đây là hợp đồng xây nhà trọn gói. Tiếp theo là bạn có thể thống nhất và ký kết hợp đồng với nhà thầu xây dựng.

Bước 4: Tiến hành xây dựng nhà ở

Có 4 giai đoạn chính như sau:

Giai đoạn 1:Làm sạch, san bằng, đổ móng, giầm móng và xây móng.

Giai đoạn 2: Tiến hành xây dựng các phần thô như: xây cột, dựng khung cho căn nhà, xây tường, đổ bê tông cốt thép cho trần nhà.

Giai đoạn 3: Thi công hoàn thiện: ốp gạch, lát nền, sơn tường, lắp đặt hệ thống thoát nước, đường dây điện,..

Giai đoạn 4: Lắp đặt nội thất cho căn nhà của bạn như: Đèn, tủ, tivi, quạt, tủ lạnh, máy lạnh, bàn ghế, bàn làm việc,…

Bước 5: Nghiệm thu, thanh toán, bảo hành công trình

Sau khi công trình hoàn thiện đó là lúc bạn nên hoàn thành thanh toán  chi phí cho nhà thầu. Và lúc đó nhà thầu sẽ gửi đến bạn những chính sách bảo hành, sửa chữa, nâng cấp, khắc phục khi gặp sự cố xảy ra nhầm đảm bảo chất lượng công trình..

3. Báo giá xây dựng trọn gói

Các gói hợp đồng xây dựng nhà dao động từ 5.000.000 – 6.200.000 đồng/m² tuỳ theo diện tích xây dựng, vật liệu hoàn thiện, điều kiện thi công.

Với dịch vụ thiết kế xây dựng nhà phố, công ty xây dựng uy tín tại TPHCM. TBCons giới thiệu vật liệu cho gói tiêu chuẩn từ phổ thông đến cao cấp quý khách hàng tham khảo danh mục vật tư bên dưới (Báo giá xây dựng trọn gói này áp dụng từ ngày 01/01/2024 đến khi chúng tôi cập nhật đơn giá mới).

Điều kiện áp dụng gói tiêu chuẩn – Chìa khóa trao tay:

– Nhà phố có 1 mặt tiền.

– Có không gian để tập kết vật tư.

– Diện tích sàn >60m², tổng diện tích xây dựng >300m² (Đối với nhà diện tích dưới 300m², nhà trong hẻm nhỏ, sâu, nằm trong đường chợ, địa hình khó thi công thì tính thêm hệ số 3 – 25%).

Lưu ý:

– Báo giá xây dựng trọn gói trên bao gồm:

• Hồ sơ thiết kế (nếu khách hàng có bản vẽ thiết kế sẽ được giảm trừ 100.000VNĐ/m²).

• Xin giấy phép xây dựng.

• Chi phí thanh tra

– Báo giá xây dựng trọn gói trên chưa bao gồm thuế GTGT (10% VAT) và chi phí gia cố nền móng (nếu có).

– Báo giá xây dựng trọn gói trên áp dụng cho công trình xây mới, không áp dụng cho nhà sửa chữa, nâng cấp.

– Nếu chủ đầu tư có bản vẽ đầy đủ hoặc nhu cầu cải tạo, sửa chữa, công ty sẽ lập bảng dự toán báo giá xây dựng trọn gói phần thô chính xác sau khi nhận được bản vẽ và xác nhận loại vật tư hoàn thiện.

– Nếu công trình có lắp đặt thang máy, báo giá xây dựng trọn gói sẽ tính thêm 15.000.000 VNĐ/tầng (chưa bao gồm chi phí thang máy).

– Công trình được bảo hành 30 năm đối với phần kết cấu và 5 năm đối với phần hoàn thiện.

– Cam kết không phát sinh chi phí trong suốt quá trình thi công.

Lưu ý:

– Trên đây chỉ là những báo giá xây dựng trọn gói các hạng mục cơ bản, thông tin chi tiết, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với TBCons để được hỗ trợ nhanh chóng, đầy đủ.

– Trong quá trình xây dựng, nếu các loại vật tư sử dụng trên khan hiếm, không đạt chuẩn chất lượng theo yêu cầu kỹ thuật, không còn sản xuất trên thị trường, nguồn cung cấp không còn hoặc nhu cầu thay thế vật liệu khác để nâng cao chất lượng sản phẩm thì 2 bên bàn bạc thống nhất sử dụng chất liệu khác có chất lượng tương đương hoặc cao hơn để đảm bảo tiêu chuẩn trong thiết kế và thẩm mỹ.

– Việc thay đổi vật tư phải không làm giảm chất lượng công trình và ảnh hưởng đến chi phí.

Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói là hình thức rất phổ biến hiện nay. Khi lựa chọn xây nhà trọn gói, chủ đầu tư sẽ khoán toàn bộ công việc từ chuẩn bị hồ sơ, thủ tục, thi công đến giám sát công trình cho đơn vị thầu.

 

Công ty xây dựng nhà trọn gói uy tín sẽ hỗ trợ chủ đầu tư mọi công việc cho đến khi công trình được hoàn thiện và đưa vào sử dụng

Hình thức xây nhà trọn gói được ưa chuộng vì giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, công sức đáng kể. Bên cạnh đó, báo giá xây dựng trọn gói cũng tiết kiệm hơn so với thi công riêng lẻ.

4. Có nên xây dựng nhà trọn gói hay không?

Để trả lời cho câu hỏi này bạn cần biết được những ưu nhược điểm của phương pháp xây dựng nhà trọn gói. Và khi đó bạn có thể cân đo đong đếm và đưa ra quyết định chính xác nhất cho mình.

Ưu điểm của xây nhà trọn gói

Tiết kiệm thời gian xây dựng

Điều này có thể dễ dàng nhìn thấy bởi một đơn vị, nhà thầu thi công nhà ở trọn gói sẽ quản lý được từ hạng mục thi công cho đến hoàn thiện công trình và xử lý các công việc như quản lý nhân công, thời gian, vật tư xây dựng được chủ động và linh hoạt hơn.

Tiết kiệm được công sức

Công sức bạn bỏ ra nếu tự xây dựng nhà có thể là quá lớn từ chuẩn bị vật tư xây dưng, các yếu tố kỹ thuật, nhân công, giám sát công trình, đảm bảo tiến độ công trình,… Vì thế, để tiết kiệm công sức cho mình thì việc xây nhà trọn gói là một giải pháp cực kỳ phù hợp trong trường hợp này.

Đảm bảo được thẩm mỹ và chất lượng công trình

Hiện nay rất nhiều chủ đầu tư lên mạng tìm kiếm những mẫu thiết kế nhà mà mình thực sự ưng ý sau đó đưa vào sử dụng và thi công. Khi tiến hành thi công thì mới vỡ lẻ ra hàng tá các vấn đề cần phải giải quyết như: Không biết mua vật tư ở đâu, vật tư như thế nào là phù hợp, giải quyết yếu tố kỹ thuật như thế nào, thi công sàn mái ra sao… Và lúc này mới cuốn cuồn lên tìm nhà thầu xây dựng để giải quyết các vấn đề cho mình. Lúc đó vừa tốn tiền, vừa mất công sức, vừa đau đầu… Thay vì đó bạn có thể trình bày ý tưởng của bạn ngay từ ban đầu với các nhà thầu. Và họ sẽ gửi bản thiết kế phù hợp với mong muốn của bạn nhất. Mọi việc từ thi công đến hoàn thiện công trình sẽ là việc của các nhà thầu xây dựng.

Tránh tình trạng lạm phát đội thêm giá

Khi ký kết hợp đồng xây dựng nhà trọn gói  nhà thầu đã tình mọi chi phí nhân công, vật tư thi công, lãi,.. vào công trình. Vì vậy, bạn cần phải trả một khoản tiền duy nhất đã định trước đã ký kết trong hợp đồng. Mọi chi phí phát sinh thêm do lạm phát hay do yếu tố nào đi chăng nữa sẽ do nhà thầu chịu trách nhiệm.

Hạn chể, rủi ro của việc chọn xây dựng nhà trọn gói

Chủ đầu tư không an tâm về chất lượng vật tư: Đây cũng là tâm lý chung của nhiều chủ đầu tư vì có nhiều trường hợp nhà thầu thi công xén bớt vật tư, sử dụng vật tư kém chất lượng để giảm thiệu chi phí thi công. Vì vậy việc lựa chọn nhà thầu uy tín là cực kỳ quan trọng.

Chi phí cao hơn so với việc bạn tự thi công: cài gì cũng có cái giá của nó để có một ngôi nhà có tính thẩm mỹ cao, chất lượng thì phải chi một khoản phí cho những nhà thầu xây dựng. Bởi họ có kinh nghiệm trong quản lý nhân công, vật tư, thời gian chặt chẽ và trình độ chuyên môn cao.

Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ : 

Công Ty Cổ Phần Xây Dựng TBCons

VP Chính: Lô 18F, KDC Mẫu Giáo TW3, P. Phú Hữu, TP. Thủ Đức

Địa Chỉ:108, Trần Đình Xu, P. Nguyễn Cư Trinh, Q.1, Tphcm

Điện thoại: 0975.130.371 - Mr Thắng

Email: xdtbcons@gmail.com

Website: xaydungtbcons.com