Bảng báo giá thiết kế nhà phố mới nhất năm 2024
Xây Dựng TBCONS xin gửi đến quý khách hàng bảng giá thiết kế nhà phố năm 2024, với những bảng đơn giá được tính chi tiết và có đầy đủ bảng giá cho nhà phố hiện đại và nhà phố tân cổ điển. Với quan niệm Người Châu Á việc, sở hữu một ngôi nhà đẹp thẩm mỹ cao, tính khoa học hợp lý thôi là chưa đủ mà phải cần hợp phong thủy nhằm mang lại sự may mắn và an tâm cho gia chủ cũng như các thành viên trong gia đình. Thiết kế nhà trọn gói theo phong thủy, theo tuổi, theo năm sinh, theo hướng nhà.
TBCONS hỗ trợ chủ đầu tư miễn phí xin giấy phép xây dựng khi kí kết hợp đồng thi công, hỗ trợ .
Giảm 50% chi phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công xây dựng phần thô.
Tặng miễn phí 100% phí hồ sơ thiết kế và xin phép xây dựng nếu TBCONS là nhà thầu thi công trọn gói – chìa khóa trao tay.
Ngoài ra, TBCONS sẽ hướng dẫn các thủ tục pháp lý cần thiết để chủ đầu tư hoàn công nhà.
ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ
| Nhóm | Loại công trình | Tổng diện tích (m2) | Đơn giá (đ/m2) | Ghi chú | Thiết kế gồm |
|
01 |
Nhà phố hiện đại |
200 - 300
|
150.000 |
Chưa có 3D Nội thất |
Thiết kế ngoại thất 3D Thiết kế Kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế điện nước Khái Toán tổng mức đầu tư |
|
301 - 400
|
140.000 |
||||
|
401 - 1.000
|
130.000 |
||||
| Chú ý: Nhà phố 2 mặt tiền cộng thêm 10.000 đ/m2 | |||||
|
200 - 300 |
210.000 |
Đã có 3D Nội thất |
Thiết kế ngoại thất 3D Thiết kế 3D nội thất Thiết kế kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư |
||
|
301 - 400 |
200.000 |
||||
|
401 - 1.000 |
190.000 |
||||
|
02 |
Nhà phố tân cổ điển |
200 - 300 |
160.000
|
Chưa có 3D Nội thất |
Thiết kế ngoại thất 3D Thiết kế 3D nội thất Thiết kế kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư |
|
301 - 400 |
150.000
|
||||
|
401 - 1000 |
140.000
|
||||
|
210.000 đ/m2 |
Đã có 3D Nội thất |
Thiết kế ngoại thất 3D Thiết kế 3D nội thất Thiết kế kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư |
|||
|
03 |
Nhà phố cổ điển |
220.000 đ/m2 |
Đã có 3D Nội thất |
Thiết kế ngoại thất 3D Thiết kế 3D nội thất Thiết kế kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư |
Báo giá thiết kế nhà ở phụ thuộc vào khá nhiều yếu tố:
- Diện tích sử dụng của công trình.
- Gói cơ bản: Bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước, 3D ngoại thất, dự toán kinh phí.
- Gói nâng cao: bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước, 3D nội thất, 3D ngoại thất, dự toán kinh phí.
- Công trình theo phong cách hiện đại hay cổ điển, đơn giản hay phức tạp.
Lưu ý: Trên đây chỉ là đơn giá thiết kế kiến trúc, nội thất nhà phố tham khảo. Tùy theo yêu cầu cụ thể của khách hàng như nhà phố 1 mặt tiền, nhà phố 2 mặt tiền. Nhà theo phong cách hiện đại, tân cổ điển hay cổ điển. Cùng các hạng mục khác như diện tích, vị trí, yêu cầu khác,… Công Ty Xây Dựng TBCons sẽ tư vấn cho khách hàng đơn giá tư vấn thiết kế xây dựng chi tiết nhất.
Các vấn đề liên quan tới bảng giá thiết kế nhà phố:
- Giảm từ 50% chi phí thiết kế khi khách hàng ký gói thi công.
- Đơn giá thiết kế trên chưa bao gồm thuế GTGT.
- Hồ sơ hoàn chỉnh sẽ được bàn giao cho chủ nhà dưới dạng hồ sơ in khổ A3 (01 bộ, không in ảnh 3D).
- Đơn giá thiết kế trên chưa bao gồm khảo sát địa chất, bản vẽ chi tiết sân vườn, tiểu cảnh, lập hồ sơ xin phép xây dựng hoặc lập hồ sơ dự án trình phê duyệt.
- Chi phí thiết kế kiến trúc, nội thất trên áp dụng cho các công trình nhà phố, biệt thự, căn hộ. Đối với công trình văn phòng, kho, xưởng sẽ báo giá trực tiếp theo quy mô.
Hồ sơ thiết kế nhà phố bao gồm :
Thành phần hồ sơ thiết kế gói thông dụng
- Hồ sơ kết cấu.
- Hồ sơ kiến trúc.
- Hồ sơ điện nước.
- Hồ sơ thiết kế Ngoại thất 3D
- Khái toán tổng mức đầu tư.
Thành phần hồ sơ thiết kế gói cao cấp
- Hồ sơ kết cấu.
- Hồ sơ kiến trúc.
- Hồ sơ điện nước.
- Hồ sơ thiết kế ngoại thất 3D
- Hồ sơ thiết kế nội thất 3D
- Khái toán tổng mức đầu tư.
Thời gian thiết kế kiến trúc nhà phố, biệt thự :
- Thời gian thiết kế nhà phố (gói thông thường): 20 – 30 ngày
- Thời gian thiết kế nhà phố (gói cao cấp): 30 – 45 ngày
- Thời gian thiết kế nhà biệt thự: 30 – 45 ngày
- Thời gian thiết kế khách sạn: 20 – 30 ngày
- Thời gian thiết kế tòa nhà văn phòng: 20 – 30 ngày
- Thời gian thiết kế nhà xưởng: 30 – 45 ngày
Công ty Xây Dựng TBCons hiểu khách hàng luôn muốn hoàn thiện bộ hồ sơ theo đúng nhu cầu và tiến độ. Vì thế đội ngũ kiến trúc sư của chúng tôi khi nhận dự án luôn không ngừng cố gắng để có thể rút ngắn thời gian hoàn thành hồ sơ sớm hơn dự kiến. Đảm bảo đi theo đúng những phương án, nhu cầu đã thống nhất với chủ đầu tư.
Bên cạnh đó, nếu quá trình này có phía khách hàng đồng hành, cùng xem lại bản thiết kế và phản hồi liên tục thì cũng giúp rút ngắn thời gian hoàn thành hơn.
Hình thức thanh toán chi phí thiết kế nhà phố
Nếu 2 bên đã thống nhất được bảng giá thiết kế nhà phố rõ ràng thì bắt đầu tiến hành ký hợp đồng thiết kế nhà. Phần thanh toán sẽ được chia thành 4 giai đoạn cơ bản như sau:
- Thanh toán 20% giá trị hợp đồng ngay sau khi ký hợp đồng thiết kế.
- Thanh toán 20% giá trị hợp đồng sau khi công ty hoàn thành bản vẽ 2D công năng
- Thanh toán 30% giá trị hợp đồng sau khi công ty hoàn thành bản vẽ 3D ngoại thất
- Thanh toán 30% giá trị hợp đồng sau khi công ty hoàn thiện bộ hồ sơ thiết kế
Phương thức bàn giao hồ sơ thiết kế
Sau quá trình thiết kế, lắng nghe phản hồi, chỉnh sửa hoàn thiện và 2 bên đã thống nhất hồ sơ thiết kế nhà phố. Công ty Xây dựng TBCons sẽ bàn giao cho khách hàng 2 bộ hồ sơ (1 bộ A3 hoặc A4 để thi công + 1 bộ bìa nhũ + 1 thiết bị lưu trữ như USB… ) ghi lại đầy đủ nội dung hồ sơ thiết kế. Phía công ty chúng tôi sẽ giữ lại 1 bản (bộ A3).
Trên đây là những nội dung báo giá thiết kế nhà phố giúp Quý khách hàng có thể dự trù được kinh phí thiết kế cho ngôi nhà của mình, giá thiết kế và thời gian thực hiện sẽ được thông tin chính xác sau khi làm việc cụ thể với gia chủ. Tùy thuộc vào quy mô, mức độ yêu cầu về phong cách thiết kế, tính thẩm mỹ và công việc sẽ được trao đổi cụ thể.
Khách hàng có thể xem thêm chi tiết dưới đây:
Bước 1: Nhận thông tin thiết kế nhà từ khách hàng
Các thông tin này thường bao gồm:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Nhu cầu sử dụng: bao nhiêu tầng, bao nhiêu phòng chức năng,…
- Ý tưởng, những mẫu mặt tiền, nội thất gia chủ mong muốn
- Phong cách ngoại thất và nội thất chủ đạo
- Số lượng người sinh sống và độ tuổi, sở thích của từng người
- Một số yêu cầu đặc biệt khác: ví dụ cửa ra vào là cửa lùa hay cửa đóng, bố trí phòng tắm ẩn sau tủ sách phòng ngủ,…
Bước 2: Khảo sát hiện trạng thực tế
Hoạt động này giúp đội KTS nắm rõ tình hình của mảnh đất cho bước đánh giá khả năng thi công xây dựng so với yêu cầu của khách hàng cũng như đảm bảo lên ý tưởng, triển khai bản vẽ thiết thực nhất có thể.
Bước 3: Đội kiến trúc sư lên bản vẽ thiết kế nhà phố
Công Ty Xây Dựng TBCons nhờ XPXD kiểm tra quy hoạch bằng hình ảnh sổ hồng khách hàng cung cấp. Từ đó xác định mật độ xây dựng, chiều cao cả ngôi nhà, tổng số tầng, tổng diện tích sử dụng nếu xây.
Tiếp theo đó các Kiến Trúc Sư sẽ lên nội dung thiết kế chi tiết và cùng thảo luận với khách hàng.
Bước 4: Hai bên thống nhất và ký hợp đồng, KTS lên bản vẽ mặt bằng 2D trong 2-5 ngày
Căn cứ vào các nội dung thiết kế đã được khách hàng chấp nhận, Kiến Trúc Sư lên thiết kế mặt bằng 2D. Đây là giai đoạn tiêu tốn rất nhiều chất của người thực hiện. Đồng thời cũng là mục quan trọng nhất trong quá trình thiết kế kiến trúc nhà phố lẫn biệt thự. Mọi vấn đề liên quan sẽ được Kiến Trúc Sư trao đổi với khách hàng thông qua Zalo/ Email để tạo ra mặt bằng lý tưởng nhất.
Bước 5: Hoàn thành 3D ngoại thất sau khi khách hàng đồng ý mặt bằng 2D
Khi khách hàng đã xác nhận mẫu thiết kế mặt bằng 2D, bản vẽ ngoại thất 3D sẽ được tiến hành ngay lập tức. Phối cảnh mặt tiền là bộ mặt của căn nhà, cần tính thẩm mỹ cao và nhất quán về phong cách. Chủ nhà hãy gợi ý các vật liệu như màu sơn, loại gạch, dạng cổng, cửa, lan can trang trí,… để Kiến Trúc Sư thiết kế hợp lý nhất.
Bước 6: Triển khai bản vẽ 3D bố trí nội thất
Nội thất chính là không gian sinh hoạt, thư giãn, vui chơi, ăn uống, làm việc,… mà chúng ta nhìn ngắm, sử dụng mỗi ngày. Chính vì thế thiết kế nội thất phải cân bằng giữa yếu tố thẩm mỹ và tính tiện dụng. Gia chủ hãy chia sẻ kỹ về sở thích, thói quen, tính cách, ước mơ,… để Kiến Trúc Sư sáng tạo, bố trí sao cho phù hợp. Hồ sơ triển khai bản vẽ kiến trúc cũng như điện – nước sẽ được hoàn thành song song.
Bước 7: Kiểm tra và bàn giao hồ sơ hoàn thiện cho chủ nhà
Công Ty Xây Dựng TBCons kết thúc phần nhiệm vụ thiết kế và bàn giao bản vẽ hoàn thiện để gia chủ tiếp tục phần xây dựng. Chúng tôi hy vọng sẽ may mắn được gia chủ tin tưởng lựa chọn làm đơn vị thi công cho không gian mơ ước của mình.
Chúng tôi không chỉ cung cấp dịch vụ thiết kế nhà phố, biệt thự trọn gói mà còn nhận thầu thi công trọn gói. Với kinh nghiệm hơn 10 năm trong ngành, đã thành công thực hiện nhiều sản phẩm chuẩn đẹp như bản thiết kế, chúng tôi tự tin có đủ năng lực kiến tạo cho khách hàng công trình không chỉ độc đáo mà còn tiện nghi.
Trong quá trình thiết kế, nếu quyết định để chúng tôi thi công, gia chủ có thể yêu cầu chúng tôi xin phép xây dựng. Công Ty Xây Dựng TBCons bao tất cả thủ tục, khách hàng hãy hoàn toàn yên tâm về vấn đề này.
Công Ty Cổ Phần Xây Dựng TBCons
Trụ sở: Lô 18F, KDC Mẫu Giáo TW3, P. Phú Hữu, TP. Thủ Đức
Điện thoại: 0975.130.371 - Mr Thắng
Email: xdtbcons@gmail.com
Website: www.xaydungtbcons.com
