Thiết kế & thi công biệt thự trọn gói mới nhất 2024
Để khách hàng nắm rõ hơn về giá thiết kế thi công biệt thự, Xây Dựng TBCons gửi đến quý khách bảng báo giá thiết kế biệt thự và đơn giá thi công biệt thự dưới đây. Hoặc có thể gọi trực tiếp đến 0975.130.371 - Mr Thắng để được tư vấn chi tiết nhất.
Đơn giá thiết kế biệt thự chi tiết
Thiết kế biệt thự trọn gói thường bao gồm: thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất, thiết kế kết cấu điện nước, dự toán tổng mức đầu tư. Tùy vào phong cách kiến trúc mà giá sẽ có sự giao động như sau:
- Giá thiết kế biệt thự hiện đại: 220.000đ/m2
- Giá thiết kế biệt thự cổ điển: 250.000đ/m2
- Giá thiết kế biệt thự tân cổ điển: 250.000đ/m2
- Giá thiết kế biệt thự kiểu nhà vườn: 220.000đ/m2
- Giá thiết kế biệt thự kiểu nhà phố: 220.000đ/m2
- Giá thiết kế biệt thự kiểu mini: 220.000đ/m2
/KHA%CC%89I%20NGUYE%CC%82N/1.png)
Đơn giá thi công xây dựng biệt thự
Đơn giá thi công biệt thự phần thô và nhân công hoàn thiện
Giá thi công biệt thự phần thô và nhân công hoàn thiện biệt thự được Xây Dựng TBCons áp dụng như bảng dưới đây. Trong đó giá thi công biệt thự phần thô chỉ từ 3.950.000 VNĐ/m2. Với đơn giá này Xây Dựng TBCons cung cấp toàn bộ vật tư, nhân công xây dựng phần thô. Và nhân công lắp đặt các thiết bị hoàn thiện (do CĐT cung cấp vật tư/thiết bị).
Lưu ý:
- Đơn giá áp dụng theo hình thức khoán gọn m2, dành cho công trình có diện tích dưới 200m2
- Giá thi công biệt thự trên áp dụng cho khu vực Tp. Hồ Chí Minh
- Nhà ở dân dụng tiêu chuẩn là dạng nhà ở gia đình có diện tích mỗi tầng 60 – 80m2, hình dáng khu đất đơn giản, tương ứng 2 phòng ngủ + 1 WC cho mỗi lầu
- Đối với công trình biệt thự đặc biệt hơn như: 2 mặt tiền, công trình nhà ở kết hợp cho thuê, công trình khách sạn tư nhân (dưới 07 tầng), công trình có cầu thang zigzag,… chúng tôi sẽ báo giá thi công biệt thự trọn gói trực tiếp theo quy mô.
/KHA%CC%89I%20NGUYE%CC%82N/2.png)
Đơn giá xây biệt thự phần hoàn thiện
Báo giá thi công biệt thự phần hoàn thiện bao gồm 3 gói dịch vụ tùy vào chất lượng vật tư:
| Đơn giá phần hoàn thiện biệt thự | ||
| Mức trung bình | Mức khá | Mức cao cấp |
| 2.850.000 VNĐ/m2 | 3.050.000 VNĐ/m2 | 3.650.000 VNĐ/m2 |
Lưu ý: Đơn giá thi công biệt thự sẽ dao động tùy vào phong cách thiết kế, giá vật tư xây dựng, quy mô công trình, chất liệu, kích thước đồ đạc nội thất,… Quý khách quan tâm vui lòng liên hệ Hotline: 0975.130.371 - Mr Thắng của Xây Dựng TBCons để được báo giá chính xác và hợp lý dựa trên bản vẽ thi công chi tiết.
Ngoài ra, Công ty TBCONS còn áp dụng nhiều chính sách ưu đãi như:
- Miễn 50% chi phí thiết kế khi kí trọn gói thi công thiết kế biệt thự.
- Miễn phí vận chuyển, lắp đặt thiết bị, đồ đạc nội thất.
- Chiết khấu cao cho khách hàng sử dụng dịch vụ lần thứ 2 hoặc giới thiệu thêm khách hàng mới.
Hướng dẫn cách tính chi phí xây dựng biệt thự
Để biết biệt thự bao nhiêu tiền, thì chúng ta cần lưu ý các hạng mục sau:
- Diện tích xây dựng biệt thự: bao gồm diện tích xây dựng để ở, nếu bạn xây 5 tầng, thì sẽ lấy diện tích đất nhân lên thành 5 lần.
- Diện tích tầng hầm: dựa trên độ sâu mà phần tính sẽ bằng 150% đến 250% diện tích đất, và tính theo đơn giá thô.
- Xây dựng phần móng: tùy theo loại móng khách hàng chọn là móng bằng, móng bè, móng cọc/ móng đơn thì phần tính sẽ bằng từ 30% đến 50% diện tích đất sẽ xây nhà. Và giá tính cho phần móng là đơn giá phần thô.
- Diện tích phần mái: tùy theo lựa chọn là mái bê tông cốt thép, mái tôn, mái ngói kèo sắt hay mái ngói BTCT mà phần diện tích tính sẽ bằng từ 30% đến 100% diện tích đất, và tính theo giá trọn gói.
- Xây dựng cầu thang: bằng 100% diện tích.
Vật tư để thi công hoàn thiện biệt thự
Nhiều khách hàng sau khi triển khai xong phần thô cho nhà biệt thự lại khá đau đầu không biết nên chọn vật tư gì để hoàn thiện. Dưới đây là một vài gợi ý mà khách hàng có thể tham khảo. Với khách hàng kí hợp đồng thi công biệt thự trọn gói, chúng tôi sẽ tư vấn kĩ lưỡng hạng mục vật liệu này.
| STT | Hạng mục cung ứng | Đơn giá trung bình | Đơn giá mức khá | Đơn giá cao cấp | Ghi chú |
| Gạch lát nền và ốp tường (bao gồm nhân công hoàn thiện) | |||||
| 1 | Gạch nền các tầng | 600x 600 mở | 600x 600 mở | 600x 600 mở |
Vật tư cấn nền 20.000đ/m2 Mẫu gạch do CĐT chọn |
| 2 | Gạch nền WC lót theo mẫu |
Gạch lót theo mẫu | Gạch lót theo mẫu | Gạch lót theo mẫu | |
| 3 | Gạch ốp tường WC | Gạch lót theo mẫu | Gạch lót theo mẫu | Gạch lót theo mẫu | |
| 4 | Gạch ốp trang trí khác (mặt tiền, sân vườn, sân thượng, sân trước, sân sau,…) | 400x400 chống trượt | 400x400 chống trượt | 400x400 chống trượt | |
| Phần vật tư sơn nước | |||||
| 5 | Sơn nước ngoài nhà | Sơn Maxilite 15.000đ/m2 Bôi trét Việt Mỹ 8.000đ Phụ kiện và lăn chống thấm chuyên dụng |
Sơn Jotun 18.000đ/m2 Bột Joton 10.000đ Phụ kiện và lăn chống thấm chuyên dụng |
Sơn Jotun lau chùi hiệu quả 28.000đ/m2 Bột trét Joton 12.000đ Phụ kiện và lăn chống thấm chuyên dụng |
Khoán gọn cho công trình |
| 6 | Sơn nước trong nhà | Sơn Maxilite 15.000đ/m2 Bôi trét Việt Mỹ 8.000đ Phụ kiện luco, cọ, giấy nhám |
Sơn Jotun 18.000đ/m2 Bột Joton 10.000đ Phụ kiện luco, cọ, giấy nhám |
Sơn Jotun lau chùi hiệu quả 28.000đ/m2 Bột trét Joton 12.000đ Phụ kiện luco, cọ, giấy nhámg |
|
| Phần trọn gói cửa đi – cửa sổ | |||||
| 7 | Cửa đi các phòng | 1.300.00đ/bộ Cửa nhôm hệ 700, kính cường lực 5 ly không màu Khóa tròn 150k/ bộ |
3.500.000đ/bộ Cửa gỗ công nghiệp MDF Veneer, sơn màu Khóa tay gạt 250k/bộ Cục hít 50k/ bộ |
7.000.000đ/bộ Cửa gỗ sồi tự nhiên, cánh dày 4cm, chỉ chìm Khóa gạt 500k/bộ |
Mẫu cửa do CĐT chọn |
| 8 | Cửa đi nhà WC | 1.300.00đ/m2 Cửa nhôm hệ 700, kính cường lực 5 ly không màu Khóa tròn 150k/ bộ |
1.500.00đ/m2 Cửa nhựa lõi thép Sparlee nhập khẩu, kính cường lực 8 ly (không màu) Khóa tay gạt 250k/bộ Phụ kiện GQ |
1.900.00đ/m2 Cửa nhôm Xingfa tem đỏ GuangDong nhập khẩu Khóa gạt 500k/bộ Phụ kiện Kinlong |
|
| 9 | Cửa đi chính 2 cánh | 1.200.00đ/m2 Cửa sắt mạ kẽm dày, 1.4ly. Kính 5 ly cường lực (không màu) mẫu không hoa văn, khung bao 40x80 Sơn dầu Expo/ Bạch tuyết KHóa tay gạt 200k/bộ |
1.500.00đ/m2 Cửa nhựa lõi thép Sparlee nhập khẩu, kính cường lực 8 ly (không màu) Khóa tay gạt 250k/bộ Phụ kiện GQ |
1.900.00đ/m2 Cửa nhôm Xingfa tem đỏ GuangDong nhập khẩu Khóa gạt 500k/bộ Phụ kiện Kinlong |
|
| 10 | Cửa mặt tiền 4 cánh | 1.200.00đ/m2 Cửa sắt mạ kẽm dày, 1.4ly. Kính 5 ly cường lực (không màu) mẫu không hoa văn, khung bao 40x80 Sơn dầu Expo/ Bạch tuyết KHóa tay gạt 200k/bộ |
1.500.00đ/m2 Cửa nhựa lõi thép Sparlee nhập khẩu, kính cường lực 8 ly (không màu) Khóa tay gạt 250k/bộ Phụ kiện GQ |
1.900.00đ/m2 Cửa nhôm Xingfa tem đỏ GuangDong nhập khẩu Khóa gạt 500k/bộ Phụ kiện Kinlong |
|
| 11 | Khung sắt bảo vệ cửa sổ | 250.00đ/m2 Sắt hộp 13x26x1.4ly, mạ kẽm, sơn dầu, mẫu ko hoa văn Sơn dầu Expo/ Bạch tuyết |
300.00đ/m2 Sắt hộp 20x20x1.4ly, mạ kẽm, sơn dầu, mẫu ko hoa văn Sơn dầu Expo/ Bạch tuyết |
500.000đ/m2 Sắt hộp 20x20x1.4ly, mạ kẽm, sơn dầu, mẫu ko hoa văn Sơn dầu Expo/ Bạch tuyết |
|
| Phần cầu thang | |||||
| 12 | Lan can cầu thang | 400.000đ/md Sắt hộp 20x20x1.2ly mạ kẽm, mẫu không hoa văn Sơn dầu Expo/Bạch tuyết |
700.000đ/md Lan can kính cường lực 8ly (không màu) trụ inox 304 |
900.000đ/md Lan can kính cường lực 10ly (không màu) trụ inox 304 |
|
| 13 | Tay vịn cầu thang | 300.000đ/md Tay vịn gỗ tự nhiên D50 và không trụ |
400.000đ/md Tay vịn gỗ căm xe 60x80 và 1 trụ |
400.000đ/md Tay vịn gỗ căm xe 60x80 và 1 trụ |
|
| 14 | Lan can ban công | 400.000đ/md Lan can kính cường lực ko màu (trụ inox 304) |
700.000đ/md Lan can kính cường lực 8 ly ko màu (trụ inox 304) |
900.000đ/md Lan can kính cường lực 10 ly ko màu (trụ inox 304) |
|
| 15 | Tay vịn ban công | 150.000đ/md Tay vịn inox 304 |
400.000đ/md Tay vịn inox 304 |
400.000đ/md Tay vịn inox 304 |
|
| Vật tư thiết bị điện | |||||
| 16 | Tủ điện tổng và tủ điện các tầng | Hãng Sino | Hãng Sino | Hãng Sino | Loại chuyên dụng |
| 17 | Combo MCB, công tắc, ổ cắm điện | Hãng Sino | Hãng Sino | Hãng Panasonic | |
| 18 | Đèn thắp sáng trong nhà | Hãng Philips | Hãng Philips | Hãng Panasonic | |
| 19 | Đèn vệ sinh, cầu thang, ban công | Hãng Sano | Hãng Sano | Hãng Sano | |
| 20 | Đèn cổng | Hãng Sano | Hãng Sano | Hãng Sano | |
| Vật tư thiết bị nước | |||||
| 21 | Bàn cầu | Thiên thanh, Inax, Caesar, Viglacera | Thiên thanh, Inax, Caesar, Viglacera, Toto | Thiên thanh, Inax, Caesar, Viglacera, Toto | Mẫu do CĐT chọn |
| 22 | Lavabo + bộ xả | Inax, Roxanee, Caesar, Viglacera | Roxanee, Caesar, Toto | Roxanee, Caesar, Toto | |
| 23 | Vòi lavabo, vòi sen, vòi xịt wc, vòi sân thượng | Roxanee, Caesar | Roxanee, Caesar | Roxanee, Caesar | |
| 24 | Chậu rửa chén | Picenza | Roxanee, Caesar, Toto | Picenza, Roxanee | |
| 25 | Bồn nước inox | Đại Thành – 1000L | Đại Thành – 1000L | Đại Thành – 1500L | |
| 26 | Máy bơm nước | Panasonic 125W | Panasonic 125W | Panasonic 125W | |
| 27 | Máy nước nóng | Chiposun 120L, Đại Thành | Chiposun 120L, Đại Thành | Chiposun 160L, Đại Thành | |
Lưu ý: Những vật liệu trên chỉ là giá tham khảo nếu bạn mua với số lượng lớn liên hệ chúng tôi để lấy hàng với giá đại lý
Nội thất biệt thự cao cấp – giá tận xưởng
Với xưởng sản xuất nội thất trực tiếp, cùng là đối tác của nhiều thương hiệu cao cấp như: An Cường, Mộc Phát, Sơn Jotun chính hãng, Gạch đá Vicostone, phụ kiện tủ bếp EuroGold,… Chúng tôi đem lại cho khách hàng những lợi ích thiết thực như:
- Tiết kiệm chi phí: Khách hàng sẽ không phải chịu thêm chi phí trung gian từ bên thứ ba, giúp tiết kiệm được một khoản đáng kể chi phí thiết kế và thi công nội thất.
- Đảm bảo chất lượng: Công ty kiểm soát được chất lượng sản phẩm từ khâu nguyên liệu đầu vào đến khâu sản xuất, đảm bảo chất lượng nội thất tốt nhất cho khách hàng.
- Tăng tính đồng bộ: Các hạng mục nội thất sẽ được thiết kế và thi công đồng bộ với nhau, tạo nên tổng thể hài hòa và sang trọng cho ngôi biệt thự.
- Tiết kiệm thời gian: Công ty có thể đáp ứng nhanh chóng nhu cầu của khách hàng, giúp tiết kiệm thời gian thi công.
- Dễ dàng bảo hành, bảo trì: Việc bảo hành, bảo trì sẽ được thực hiện nhanh chóng và thuận tiện.
Với xưởng nội thất riêng, Xây Dựng TBCons tự tin mang đến cho khách hàng những sản phẩm nội thất chất lượng cao, đáp ứng mọi nhu cầu và sở thích của khách hàng.
Công ty Xây Dựng TBCons là đơn vị thiết kế thi công xây dựng biệt thự gói tin cậy hàng đầu được nhiều khách hàng lựa chọn khi có nhu cầu. Đến với chúng tôi, quý khách sẽ được trải nghiệm dịch vụ tốt nhất với mức chi phí hợp lý nhất thị trường.
Quy trình thi công biệt thự trọn gói tại Công ty Xây Dựng TBCons
Quy trình thi công biệt thự trọn gói thường bao gồm các công đoạn quan trọng nhất sau đây:
Trao đổi với kiến trúc sư
Kiến trúc sư Công Ty Xây Dựng TBCons bàn bạc với gia chủ để hiểu hơn về sở thích, nhu cầu sinh hoạt của từng thành viên trong gia đình. Dựa vào nhu cầu thực tế để định hình phong cách thiết kế biệt thự, số lượng và diện tích từng phòng, vị trí các phòng, cách bài trí nội thất… Trong quá trình này, nếu ý tưởng của gia chủ có vấn đề về phong thủy, kiến trúc sư có thể hỗ trợ đưa ra giải pháp thích hợp.
Dựng bản vẽ
KTS dựa trên nhu cầu của gia chủ mà tiến hành dựng mặt bằng công năng 2D, bản vẽ phối cảnh ngoại thất 3D và triển khai thiết kế nội thất bên trong. Sau đó là lên bản vẽ kết cấu và điện nước tổng thể ngôi nhà.
Dự trù kinh phí xây nhà
Gia chủ cần dự trù tổng chi phí xây biệt thự để quản lý ngân sách tốt hơn, tránh phát sinh nhiều loại chi phí vượt ngoài khả năng chi trả. Bên cạnh đó, việc dự trù kinh phí cũng vô cùng cần thiết để đánh giá khoản đầu tư phù hợp với nhu cầu sử dụng công trình thực tế.
Chi phí thi công biệt thự thường bao gồm chi phí xây phần thô, hoàn thiện và chi phí thiết kế thi công nội thất. Đơn vị thi công xây dựng biệt thự chuyên nghiệp như Công Ty Xây Dựng TBCons sau khi có bản vẽ sẽ dự toán chi phí chính xác nhất để gia chủ chuẩn bị.
Xin giấy phép xây dựng
Xin giấy phép xây dựng là công việc đầu tiên và vô cùng quan trọng trước khi tiến hành xây biệt thự. Công ty Xây Dựng TBCons sau khi triển khai xong bản vẽ công năng cũng như các loại theo yêu cầu của luật pháp, sẽ hỗ trợ khách hàng xin giấy phép xây dựng trong thời gian sớm nhất.
Chuẩn bị vật tư và nội thất
Vật tư phần thô, hoàn thiện hay các sản phẩm nội thất là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Để tăng độ mỹ quan và độ bền công trình, kiến trúc sư thường tư vấn gia chủ xây dựng biệt thự bằng các vật tư cao cấp nhất. Tuy nhiên trong quá trình thảo luận và thi công thực tế, bạn có thể đề xuất ý kiến thay đổi để đáp ứng tốt hơn nhu cầu sử dụng cũng như ngân sách của gia đình.
Triển khai thi công biệt thự
Quá trình thi công biệt thự sẽ được chia thành 2 công đoạn chính là thi công phần thô và thi công phần hoàn thiện:
- Thi công phần thô: Gồm có phần móng và khung nhà (chiếm khoảng 1/3 tổng thời gian thi công)
- Thi công phần hoàn thiện: Gồm các công việc như trát vữa, ốp lát gạch, tạo bố cục, sơn tường…
- Thi công lắp đặt nội thất (nếu có): Trường hợp khách hàng đặt nội thất tại xưởng của công ty thì chúng tôi sẽ cho nhân viên lắp đặt và bảo hành dài lâu.
Kiểm tra, nghiệm thu và bàn giao
Sau khi biệt thự đã hoàn tất, khách hàng có quyền kiểm tra, so sánh, nghiệm thu từng hạng mục trong hợp đồng. Cuối cùng, chúng tôi sẽ hỗ trợ lập hồ sơ hoàn công và bàn giao công trình cho chủ nhà.
Công ty Xây Dựng TBCons cũng đang áp dụng nhiều chính sách ưu đãi về chi phí thiết kế thi công biệt thự trọn gói như miễn phí 100% chi phí thiết kế, miễn phí vận chuyển nội thất cho khách hàng có yêu cầu thiết kế thi công nội thất trọn gói, quy mô công trình càng lớn đơn giá thi công càng giảm… Liên hệ ngay với chúng tôi qua Hotline 00975.130.371 - Mr Thắng để được báo giá thi công xây dựng biệt thự trọn gói hợp lý nhất!
Công Ty Cổ Phần Xây Dựng TBCons
Trụ sở: Lô 18F, KDC Mẫu Giáo TW3, P. Phú Hữu, TP. Thủ Đức
Điện thoại: 0975.130.371 - Mr Thắng
Email: xdtbcons@gmail.com
Website: www.xaydungtbcons.com
